Конденсат - тихий убийца, как в детективе. Его не видно, не слышно, но он методично губит здание. Год за годом.
А вы думаете: «Ну, немного сыро. Подумаешь, плесень в углу. Не страшно». Хотя на деле страшного очень много.
Откуда берётся конденсат
Люди дышат, готовят, моются. В офисе на 50 человек за день выделяется 10-15 литров водяного пара. Он идёт из тёплой зоны в холодную - через стены наружу.
Зимой внутри +22°C, снаружи -15°C. Где-то внутри стены пар встречает точку росы - температуру, при которой превращается в воду. Вот здесь и появляется он, конденсат.
Чем это опасно
Мокрый утеплитель не работает. Минвата, намокнув, теряет до 90% теплоизоляции. Вы вроде утеплили здание, а толку ноль.
Плесень и грибок. Влага + тепло = плесень. Она разрушает стены, портит воздух, вызывает аллергии.
Разрушение стен. Вода замерзает зимой, расширяется, рвёт материал изнутри. Через 10-15 лет стена может превратиться в труху.
Коррозия арматуры. Влага ржавит металл. Ржавая арматура расширяется, разрывает бетон. Здание теряет прочность.
Как вентфасад защищает от конденсата
Утеплитель снаружи. Точка росы смещается в утеплитель или за его пределы. Стена остаётся тёплой и сухой.
Воздушный зазор. Между утеплителем и облицовкой - зазор 40-60 мм. Воздух циркулирует: снизу заходит свежий, сверху выходит влажный. Если капельки конденсата образовались, воздушный поток их испаряет.
Паропроницаемые материалы. Минвата пропускает пар. Он проходит сквозь неё, не задерживается, уходит в вентзазор и испаряется.
Ошибки, которые усиливают конденсат
Утепление изнутри. Сдвигает точку росы внутрь стены. Катастрофа.
Пароизоляция не с той стороны. Должна быть изнутри помещения, чтобы не пускать пар в стену.
Отсутствие вентзазора. Конденсату некуда испаряться. Утеплитель мокнет и перестаёт работать.
Как проверить проблему
Признаки конденсата:
- Плесень в углах комнат
- Сырость у наружных стен
- Отслаивающаяся штукатурка
- Холодные стены зимой
- Запах сырости
Если 2-3 признака есть - поздравляем, у вас конденсат.
Подытожим
Конденсат - медленное убийство здания. Плесень, гниение, разрушение стен.
Вентилируемый фасад решает проблему: утеплитель снаружи, вентзазор для испарения, паропроницаемые материалы.
Сделали правильно - забыли про конденсат на 50 лет. Сделали неправильно - получите гниющее здание через 5-10 лет.
Физика не прощает ошибок.