Как подготовить здание к монтажу вентфасада?

Монтаж запланирован на следующую неделю, а стены не готовы? Монтаж встанет, сроки сорвутся, деньги улетят в трубу.

Правильная подготовка экономит время, нервы и бюджет.

Обследование стен - обязательный пункт

Что стоит проверить:

Прочность несущих стен (выдержат ли нагрузку фасада)
Вертикальность и ровность (отклонения до 50 мм — норма, больше — проблема)
Трещины, разрушения, отслаивающаяся штукатурка
Влажность стен (мокрые стены сначала сушат)

Кто делает: инженер-проектировщик или специализированная лаборатория.

Важно: Без обследования подрядчик работает вслепую. Нашли проблему в процессе монтажа - остановка работ, доп.расходы, нервы.

Демонтаж старого фасада

Если есть старая штукатурка/облицовка:

Отслаивающуюся штукатурку снять обязательно (иначе отвалится вместе с новым фасадом)
Старые водостоки, козырьки, наличники - демонтировать
Кондиционеры, вывески - снять или учесть при проектировании

Кто делает: можно своими силами или заказать у подрядчика.

Когда: до начала монтажа. Иначе монтажники будут ждать, а вы - платить простой.

Освобождаем территорию

Что нужно:

Место под леса (обычно 1,5-2 метра от стены по периметру)
Доступ для крана/подъёмника (если здание высокое)
Место под склад материалов (панели, профили, утеплитель - это объёмы)
Электричество для инструмента (болгарки, дрели, сварка)

Проблемы:

Припаркованные машины под окнами (договоритесь с жильцами заранее)
Деревья вплотную к стене (придётся обрезать или работать сложнее)
Отсутствие электричества (генератор в аренду - доп.расходы)

Согласования

Что может понадобиться:

Разрешение на установку лесов (если здание в центре города)
Согласование с жильцами (если МКД - протокол собрания)
Согласование с архитектурой (если здание в исторической зоне)
Уведомление соседей (леса могут перекрывать проезд)

Сроки: от недели до 2-3 месяцев (зависит от бюрократии).

Кто занимается: можно делегировать подрядчику за отдельную плату.

Коммуникации

Проверьте:

Кондиционеры не мешают монтажу? (иногда нужно перевесить)
Антенны, кабели на фасаде (убрать или обойти)
Вентиляционные выходы (учесть в проекте)

Чек-лист перед стартом

✅ Обследование стен проведено, проблемы выявлены и устранены
✅ Старый фасад демонтирован (если нужно)
✅ Территория освобождена, место под леса есть
✅ Электричество подведено
✅ Все согласования получены
✅ Жильцы/соседи уведомлены
✅ Коммуникации учтены в проекте